全国首例大型上市房地产公司重整案件被最高人民法院评选为典型案例。

中新社重庆2月25日电 (梁勤清)重庆市第五中级人民法院25日发布公告称，最高人民法院24日公布《人民法院年度民商事审判报告(2025年)》及代表案例，重庆市第五中级人民法院金科股份重组案入选。本案是日本首例大型房地产上市公司重组案件。本案基本事实如下。金客房地产集团股份有限公司（以下简称金客集团）成立于1998年，2011年在A股市场上市，主要从事房地产开发。公司是国内著名的大型民营房地产上市公司，连续多年位列中国企业500强。金科股份有限公司共有下属公司1032家，它们承担着金科集团所有的房地产项目。之中其中，重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）是金科股份有限公司的全资子公司，监管370家金科房地产项目开发公司。这是金科股份市值的重要支撑，也是其主要资产的主要载体。 2022年，金科股份约3.25亿美元境外债券未按时偿还，导致金科相关企业违约约1470亿美元。 2024年4月22日，重庆破产法院作出判决，分别受理金科股份、重庆金科的破产重整申请。考虑到相关子公司139个房地产项目尚在复工、开工、交付、取证等，重庆破产法院决定以债务为基础，对金科股份及重庆金科股份进行合作重整、合作审理。或的申请，以便在修复过程中实现建筑物和房屋的安全保护和移交的统一时间表。通过集团层面统筹协调以及与政府、机构的协调，金科房地产项目开发公司获得救助资金和金融支持约17亿元。对于金科控股和重庆金科控股剩余的1031家关联公司，管理人根据公司交割担保建设进度、经营状况等实际情况，按照“一批正常经营、一批法外重组、一批自行清算、一批司法处置”的理念，进行了分类处置。 2025年5月，重整计划草案经表决通过后，重庆破产法院宣布，金科股份及重庆金科重整法院下发批准每个计划并结束重建过程的判决。目前，两家公司债权人均已按照重整计划的规定得到清偿，重整计划正在实施中。截至2026年1月末，金融公司已完成139个项目全部复工续建，交付面积4851万平方米，共计31.67万套，交付进度98.5%。此外，金科集团其他子公司也正在通过“四批次”的方式逐步完成风险化解。神社株式会社重组案是日本首例大型房地产上市公司重组案。庭审中，人民法院考虑到当前房地产上市公司集团化经营、多层次经营、跨区域经营、公司间关联业务众多等特点，坚持以恢复公司商业价值、保护购房者和债权人合法利益为基本出发点的总体处置方案。人民法院责令管理人采取合作重组的方式解决主要公司的债务，并对系统内的其他公司进行分类。该规定有效化解了1033家金融公司的操作风险。依托金融机构贷款、重组投资基金等政府救助资金，保障安居工程融资、重启、续建项目、发放凭证，避免上市公司因烂尾工程而贬值。合理制定债务合并方案，综合运用现金、股票、信托受益人股份等债务清偿方式，确定股份清偿价格和信托受益人股份价值伊阿瑞斯。津科事业部的成功重组，为各大房地产上市公司风险化解、集团公司合作重组、打造交割担保的法律保障等提供了开创性示范和重要借鉴。 （完）
（编辑：朱晓航）